Antes que finalizara el 2013, se realizó en el recinto del Concejo Deliberante una jornada de Consulta Pública para poner en consideración un proyecto de uso y explotación del conjunto arquitectónico del sector La Perla, específicamente de las Unidades Turísticas Fiscales Nº 1, 2, 3 y 4.
De la mano del arquitecto de Aldrey Iglesias, Jeronimo Mariani, los empresarios Esteban Ramos, Juan Salvi y Carlos Philafsidis propusieron la modificación del complejo construido en la década del 80 por el arquitecto Clorindo Testa.
En el encuentro del HCD, se analizó la propuesta efectuada por Salimar SA y otros, bajo el régimen de iniciativa privada establecido en la Ordenanza Nº 19.203, propuesta que recibió cuestionamientos desde varios sectores, entre ellos el Colegio de Arquitectos de Mar del Plata.
La propuesta privada consiste, en términos generales, en una intervención arquitectónica de la edificación existente, en la ampliación de los servicios turísticos y recreativos, e incluye la proyección de un estacionamiento subterráneo en Plaza España. El plazo de ejecución de obras es de tres años, con un monto de inversión de $32.000.000 y un período de concesión de 30 años.
Al ser consultado sobre la iniciativa privada, el concejal del Frente Renovador, Lucas Fiorini, dijo que “cada iniciativa privada tiene que ser analizada en particular. Siempre que haya competencia es mejor. El sistema para llamar a concurso sirve de otra manera. En este caso, hay que observar bien cuál es el proyecto y también la inversión que tiene ser un monto sustancial. La inversión tiene que ser superadora para evitar un proceso licitatorio”.
A su vez, puntualizó que “cuando se hizo la audiencia pública en el Concejo Deliberante, el proyecto da la iniciativa privada para los balnearios de La Perla estaba muy verde. Hubo varios puntos que plantearon vecinos y especialistas que no habían sido tenidos en cuenta”.
Esta temporada de verano, el Ente Municipal de Turismo multó con infracciones irrisorias a los actuales concesionarios de los balnearios del complejo La Perla. Se trata de los mismos empresarios que se quieren quedar por 30 años más con ese negocio de la arena en ese sector costero marplatense.
Ante estas multas, el concejal Fiorini sostuvo que “hubo una situación de aprovechamiento porque los pliegos estaban muy relajados. No quiero decir que hayan hecho cuestiones ilegales, pero no son los mejores antecedentes. Se aprovechó un sector de los más concurridos que tiene Mar del Plata para obtener grandes ganancias”.
